Estimation théorique
Avenue Joseph Louis Ortolan,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Louis Ortolan,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 1812 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 90 | 712 | 460300€ | 5114€ |
2020-12-29 | 1772 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 104 | 662 | 410300€ | 3945€ |
2023-01-10 | 169 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 180 | 870 | 750000€ | 4167€ |
2021-09-28 | 3375 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 244 | 1140 | 930000€ | 3811€ |
2021-08-27 | 3192 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 136 | 1482 | 530000€ | 3897€ |
2020-11-03 | 1567 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-11-30 | 346 | CHE DE PROVENCE | 6 | 109 | 400 | 395000€ | 3624€ |
2020-06-03 | 3655 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 103 | 630 | 410000€ | 3981€ |
2022-12-16 | 3569 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 149 | 2480 | 930000€ | 6242€ |
2019-12-11 | 115 | CHE DE PROVENCE | 4 | 80 | 664 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 71 | RUE CUGNOT | 5 | 105 | 395 | 359000€ | 3419€ |
2020-12-07 | 167 | MTE DE LA PIVOTTE | 4 | 120 | 445 | 494000€ | 4117€ |
2020-05-15 | 56 | IMP DE LA PIVOTTE | 4 | 121 | 690 | 619500€ | 5120€ |
2023-02-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 2 | 45 | 422 | 280000€ | 6222€ |
2022-04-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 422 | 847000€ | 5012€ |
2019-05-13 | 17 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 72 | 500 | 325000€ | 4514€ |
2019-09-30 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 2175 | 810000€ | 4793€ |
2021-11-03 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 91 | 450 | 476500€ | 5236€ |
2020-08-06 | 3037 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 72 | 689 | 355000€ | 4931€ |
2022-03-02 | 3872 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 161 | 1395 | 789950€ | 4907€ |
2020-02-20 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 6 | 190 | 1250 | 618000€ | 3253€ |
2020-10-13 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 6 | 190 | 1250 | 807934€ | 4252€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 532 | 380000€ | 3486€ |
2021-11-16 | 85 | MTE DE LA PIVOTTE | 3 | 77 | 935 | 378000€ | 4909€ |
2022-01-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 480000€ | 5217€ |
2023-05-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 585000€ | 6359€ |
2020-06-22 | 369 | AV DE L ELISA | 5 | 117 | 271 | 399000€ | 3410€ |
2020-02-27 | 360 | AV DE L ELISA | 5 | 110 | 428 | 394000€ | 3582€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2023-02-14 | 315 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 168 | 962 | 819000€ | 4875€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 650 | 394000€ | 3582€ |
2021-07-29 | 105 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 115 | 916 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-29 | 293 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 75 | 476 | 426000€ | 5680€ |
2020-12-28 | 326 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 88 | 610 | 519800€ | 5907€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 0 | 424500€ | 4332€ |
2019-05-22 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 136 | 620 | 483070€ | 3552€ |
2019-07-18 | 411 | AV DE VERDUN | 6 | 135 | 410 | 345000€ | 2556€ |
2019-11-22 | 2919 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 137 | 1030 | 475000€ | 3467€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 296 | 427801€ | 4503€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2020-05-20 | 383 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 545 | 260000€ | 3824€ |
2021-01-21 | 254 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 94 | 1010 | 600000€ | 6383€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2022-03-02 | 255 | AV DE L ELISA | 1 | 25 | 492 | 534750€ | 21390€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2019-07-30 | 302 | AV DE VERDUN | 2 | 56 | 528 | 250000€ | 4464€ |
2022-02-09 | 232 | AV DE L ELISA | 3 | 60 | 510 | 237000€ | 3950€ |
2021-01-21 | 9002 | PAS DES COTTAGES | 7 | 182 | 830 | 1130000€ | 6209€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2021-01-11 | 11 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 64 | 305 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-12 | 189 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 117 | 371 | 438000€ | 3744€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2022-06-30 | 2791 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 67 | 2140 | 648000€ | 9672€ |
2019-10-01 | 61 | RUE DE METZ | 6 | 201 | 1045 | 670370€ | 3335€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 900 | 520000€ | 3881€ |
2022-10-11 | 267 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 488670€ | 6108€ |
2021-09-14 | 267 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-04 | 9048 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 135 | 1005 | 515000€ | 3815€ |
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2022-03-16 | 2791 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 62 | 1180 | 465000€ | 7500€ |
2019-06-12 | 9112 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 85 | 1210 | 326000€ | 3835€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2019-06-24 | 329 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2021-07-27 | 262 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 75 | 660 | 715300€ | 9537€ |
2021-04-23 | 369 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 107 | 916 | 461920€ | 4317€ |
2021-04-23 | 139 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2022-03-08 | 375 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-02-28 | 564 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 200 | 1056 | 790000€ | 3950€ |
2021-12-02 | 6 | LOT PARC SAINT MICHEL | 4 | 100 | 409 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-18 | 18 | TRA DES CYPRES | 4 | 69 | 282 | 303275€ | 4395€ |
2022-06-30 | 99 | AV DE VERDUN | 6 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-09 | 9047 | CHE DE LA BOSQUETTE | 7 | 135 | 381 | 416000€ | 3081€ |
2021-02-01 | 440 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 98 | 516 | 497000€ | 5071€ |
2020-12-21 | 16 | LOT CLOS VILLY | 4 | 91 | 345 | 329000€ | 3615€ |
2020-11-09 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 261 | 383300€ | 7371€ |
2021-01-08 | 59 | IMP BEAULIEU | 4 | 128 | 550 | 490000€ | 3828€ |
2021-07-20 | 554 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 150 | 1148 | 855000€ | 5700€ |
2022-05-12 | 17 | LOT CLOS VILLY | 4 | 81 | 226 | 364435€ | 4499€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2020-12-16 | 14 | LOT CLOS VILLY | 4 | 90 | 342 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2020-08-05 | 473 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 1 | 80 | 292 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-20 | 629 | CHE DE LA BOSQUETTE | 5 | 111 | 2210 | 782500€ | 7050€ |
2021-01-29 | 11 | LOT CLOS VILLY | 5 | 81 | 224 | 318000€ | 3926€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2019-06-28 | 479 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 109 | 309 | 439000€ | 4028€ |
2019-06-19 | 10 | LOT CLOS VILLY | 5 | 89 | 338 | 75000€ | 843€ |
2021-07-06 | 22 | LOT CLOS VILLY | 5 | 90 | 338 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-17 | 4337 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 133 | 847 | 630000€ | 4737€ |
2019-11-21 | 2560 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 173 | 570 | 650000€ | 3757€ |
2021-04-29 | 510 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 84 | 486 | 464400€ | 5529€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-04 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 295000€ | 5673€ |
2022-01-31 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 358350€ | 6891€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2022-05-17 | 1625 | AV COLONEL PICOT | 2 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2020-02-07 | 531 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 120 | 357 | 402490€ | 3354€ |
2019-11-22 | 532 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 101 | 556 | 525000€ | 5198€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2020-05-04 | 37 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 158 | 690 | 395000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2022-03-31 | 91 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 5 | 123 | 455 | 282000€ | 2293€ |
2019-09-04 | 561 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 75 | 368 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-24 | 77 | BD LOUIS CARLES | 5 | 86 | 405 | 371000€ | 4314€ |
2019-09-02 | 67 | BD LOUIS CARLES | 5 | 70 | 350 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2022-08-18 | 316 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 90 | 409 | 488500€ | 5428€ |
2022-12-02 | 96 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 3 | 58 | 430 | 242500€ | 4181€ |
2021-07-28 | 238 | AV DE BEAULIEU | 4 | 70 | 492 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 206 | AV DE BEAULIEU | 5 | 100 | 485 | 490600€ | 4906€ |
2022-01-24 | 244 | AV DE BEAULIEU | 4 | 72 | 525 | 370000€ | 5139€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2020-08-10 | 65 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 468 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-04 | 42 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 850 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-22 | 1915 | AV COLONEL PICOT | 2 | 50 | 865 | 285000€ | 5700€ |
2021-08-26 | 9004 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 112 | 1122 | 522000€ | 4661€ |
2021-08-23 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 414120€ | 4989€ |
2022-05-02 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 480000€ | 5783€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-16 | 319 | AV COLONEL PICOT | 3 | 47 | 214 | 245000€ | 5213€ |
2022-05-24 | 1889 | AV COLONEL PICOT | 5 | 65 | 310 | 310000€ | 4769€ |
2022-05-24 | 157 | AV DES SOURCES | 6 | 80 | 377 | 438500€ | 5481€ |
2021-05-03 | 28 | AV DES ILES D OR | 4 | 89 | 434 | 393000€ | 4416€ |
2019-12-17 | 1971 | AV COLONEL PICOT | 3 | 45 | 188 | 235000€ | 5222€ |